L’État des risques pour connaitre les risques auxquels un bien immobilier peut être exposé. 

L’achat ou la location d’un bien immobilier ne se font pas toujours sur le simple principe du « coup de cœur ». Le « coup de la raison » fait aussi bien souvent partie intégrante du processus de décision, et ce, à plus forte raison, quand le bien immobilier convoité peut être exposé à des risques potentiels.

En effet, il existe certains risques naturels, technologiques ou miniers qui peuvent affecter un bien. Si la présence d’une usine chimique à proximité de l’habitation peut être facilement détectée, une ancienne zone souterraine d’excavation minière ou le risque d’inondation le sont un peu moins.

L’État des risques, réalisé par un diagnostiquer certifié comme D XPERT PAYS CATALAN, permet de savoir à quels risques le bien est précisément exposé et désengage donc la responsabilité du propriétaire qui l’aura fait établir et porter à la connaissance des futurs acquéreurs ou locataires de son bien.